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蛇皮袋伤了新房子的装修,谁来买单?


标签:南京别墅装修 南京大宅装修 千里马装饰2019-11-26 13:46:16

新房子装修后,每个人都会选择晾干一会儿再搬家在此期间,一旦发生诸如泄漏之类的事故,所有者通常往往无法在第一时间学习和处理它,那么由此产生的谁应该承担财产损失? 

最近,苏州市虎丘区人民法院对此提起诉讼。 《现代快报》记者获悉,业主最终拒绝了该诉讼,要求开发商和物业公司支付超过20万元。 

那么,发生了什么事? 

新房子仿佛是一栋堆叠的别墅。一个单元中有四个单元,上下两个房屋。我们在带有私人花园的二楼或二楼。装修工作于2017年底完成。我想花一会儿,等待新的一年。 

据潘先生说,2018年2月,他和妻子去了他们的新房子为他们的住宿做准备。 

一打开门,我就傻眼了。地板,家具和楼梯的两层都被水浸泡了,第一层的天花板仍在滴水,第二层的地漏正在漏水。 

这对夫妻当场向警方报告。 

在现场,警方和物业公司的工作人员一起寻找泄漏的原因。最终,发现人孔盖排水管的出口被蛇皮袋堵塞,导致楼上居民的污水得以正常排放,导致污水回流。 

根据调查,堵塞的下水道位于潘先生家中的专用花园中。 

楼上的业主比我们更早进行了装修,并于2017年10月迁入。自那时以来,我们的装修后没有泄漏。 

关于蛇皮袋的来源,潘先生认为开发商在施工阶段没有及时清理是垃圾。此外,物业公司未对物业共享的设施和设备进行例行维护,这也造成了损失。 

法院要求赔偿超过20万元。 

在案子审理期间,第三方评估原告的总损失为139,706元。 

还证实,当事方没有争议溢水的原因是下水管被蛇皮袋堵塞,但确切的当事方导致蛇皮袋被堵塞,评估机构说无法确定。 

法院认为,当事方应提供相应的证据证明其主张的事实,否则应承担无法提供证据的法律后果。 

在这种情况下,所有者没有提供任何证据来证明开发商的过失造成了他的损失,并且开发商在交付涉案房屋之前进行了通过测试,结果是正常的。 r \\ n 

在房主的房子被水浸泡之前,楼上的房主已经住了几个月。 

承包商指出,在这种情况下,业主直接推断开发商在房屋建造过程中留下了未清洁的建筑垃圾,导致污水管堵塞,结论令人信服。 

因此,依法不支持开发商提出的赔偿要求。 

法院还拒绝支持业主对房地产公司的赔偿要求。 

据房主说,房子被浸水的第二天到上次才只有十几天。业主不能随时责怪物业公司对地下管网的监督和疏通。

下水道堵塞位于所有者的专有区域。客观上,房地产公司不允许随时随地进行测试。 

法院裁定,在这种情况下,保留财产的主要义务在于所有者本人。业主本人未能及时发现房子被水浸没了,但要求房地产公司提供不间断的保姆式服务,这既不公平也不合理。 

承包商指出,在这种情况下,其他人也有这样做的可能性。 

在这方面,承包商指出,在先前的财产协议中,原告同意在管理过程中,由原告或第三方的意图和过失(无论是直接还是间接)造成的损害,组成了他的委员会。 

对物业服务公司的豁免。 

总而言之,法院的最终判决驳回了所有原告潘先生的主张。


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