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315即将来临,在整修过程中要小心这些凹坑


标签:南京别墅装修 南京大宅装修 千里马装饰2019-11-5 8:56:41

在行业中已经存在很长一段时间不为人知的装饰规则。无论是著名的设计师还是在立交桥下等待业务的装修工人,它都可以轻松地为您列出一长串的清单:吃回扣,吃差价,虚报面积以及提高身高。总价格...以及一系列潜规则,实际上是装饰公司,设计师和材料供应商之间的串通。 

在315到来之际,请准备整修,请采取这一防坑的技巧。 

No.01   

施工人员请提醒  

实际上增加了项目  

大到家具,橱柜,小型开关,面板,从主要材料到施工费用等装修费用都是包装在包装中。 

除非所有者提出其他请求,否则将不会有其他项目。 

听了家装公司的承诺,您认为您可以舒适地坐着并等待着行李。 

但是,在装修过程中,建筑大师的种种善意提醒使您想停下来。  

阳台,最好添加水势,使花朵容易浇水和草,广东相对潮湿,最好加一层防潮处理,贵的很贵,但要担心...听到设计师或装修工的苦涩

建议您可以加水潜力换一个新的厕所...一件东西积累了,预算不菲。 

如果没有来自行业的提醒,您仍然不会觉得自己已经设置好了。  

好的建议通常是对施工团队的伪装威胁,以便诱使客户积极增加商品数量,从而获得收益。 

尽管正规的家居装饰公司有一套添加物品的原则,但实际上很难以相同的方式对其进行管理。 

为了恢复消费者的信心,一些品牌家装公司提出了零加价等口号,但该政策有相应的对策。施工团队通常不再直接通知消费者增加装修项目,而是让消费者成为外行。 

房子应该安心生活,以一种看似好听的语言吓人,并诱使消费者主动增加物品的数量。  

No.02   

施工队贿赂调度员  

支付账单的最终所有者  

除了欺骗消费者添加商品外,另一个以前不为消费者所知的自制潜规则,即家装公司,施工队的工作是由工程总监安排的,由调度员随机派遣,该小组将其发送给施工队是做到这一点的人。客户没有主动权,只能被动地等待公司的安排。 

施工团队完成工作并获得资金后,通常可以为调度员带来一些好处。受益的调度员将派遣施工团队到下一次。  

由于存在这种潜规则,施工团队接手了更多的工作,挖了旅的工程总监,使调度员满意,并最终通过允许所有者添加更多物品来抵消贿赂成本。 

如果要打破这个潜规则,只能加强装饰公司的管理,以便业主在选择施工团队时拥有更大的自主权。选择一个好的施工团队可以确保更保证装修质量。  

No.03 

工程分解步骤  

Layer加上代码以提高总价格  

在翻新过程中,您经常会发现许多项目没有被引用到项目,但根据步骤定价。 

以拆卸马桶为例,它可以分为几个步骤,例如拆除旧马桶,清洁地板,安装角阀和软管以及安装新马桶。  

据业内人士介绍,这也是装饰行业的一个隐蔽规则,这将通过工程细分来提高总项目价格。 

这个单独的报价在表面上看起来非常清晰透明,但是原来的8,000元人民币的项目可以固定,如果不了解,可能会增加到10,000元人民币。 

为了赚钱,装修公司将始终绞尽脑汁,接受分拆的报价。 

一个简单的衣柜,只要总价还可以,但是装修公司通常会使用计算器来计算您需要多少木板,多少油漆以及多少人工。加起来,它远高于整体价格。 

。 

但实际上,例如画家,可以一次刷刷墙壁上的所有油漆,衣柜,储物柜等。 

但是,如果将计算结果拆开,则衣柜的油漆应进行第二次和第三次干燥和刷涂。墙壁应刷三到四次。这会增加人工成本。  

No.04   

错误的报告区域和损失  

获得利润  

错误报告面积和损失也是装饰行业公认的潜规则。 

几乎每个装修订单的利润都是10到20,这是通过虚假报告区域获得的。 

在大多数情况下,装饰面积的测量工作由装饰员完成。即使所有者将纸和笔放在侧面,装饰时的手势变化也不容易察觉,而25厘米的长度很容易变成28厘米。 

2米的高度也可能在不知道的情况下变为2.2米。这些额外的材料自然会花在装修公司的口袋里。  

资深业内人士透露,由于大多数业主都不熟悉家装业务,因此一些家装公司和游击队会使用将计量表,平方米或重复定价的方法过度报告到测量区域,以达到多收费的目的。 

除了依赖技术外,常见的虚假报告方法还包括例如计算乳胶漆的面积时,不扣除窗户面积或过大报告尺寸以增加装饰预算。 

对地板砖和衣柜的测量也很容易让他们利用。  

No.05   

装饰公司  

购买主要材料以节省差价  

大多数工作日的忙碌上班族没有时间照顾家庭装修。因此,在与装修公司签订装修合同时,大多选择了由施工方购买主要材料和建筑的整体包装维修,而不是通过装修来采购和建造主要材料。 

公司负责轻工配件的装饰方式。  

据业内人士介绍,在帮助业主购买主要材料的过程中,施工方有一个高利润率。 

因为相同的品牌,相同的产品,装饰公司或施工方通常可以通过自己的渠道获得低折扣商人。

因此,即使以市场价格获取货物,建设方也有10个以上的利润空间。 

但是,在实际的操作过程中,许多施工方并不满意仅仅为了利益而最大化利润。个别的家居装饰公司甚至以高于市场价格的价格将返还的主要材料出售给所有者。 

因为设计师坚持要在整个城市中保持最低价格,很少有消费者会真正比较它,再加上相同品牌的型号,不同商店的价格并不统一,因此消费者暂时不会了解。 

只能是被动屠宰。  

但是,业内人士提醒,在购买主要材料的过程中,屠宰之外可能存在隐患。以基本装修为例,业主将基本装修交给工人后,有毒的胶水很多,没有正规的生产厂家和工厂名称,甲醛严重超标。有毒滑石粉,白色粉末和其他材料很可能会被装修工人覆盖。 

在墙上,最后用高级乳胶漆包裹的光亮涂层释放出各种有毒物质,并逐渐损害您的健康。  ## No.06   

Designer推荐的材料:  

吃回扣最多20   

在装饰行业中,吃回扣不是新闻,这是规则。 

据业内人士介绍,早年购买回扣的设计师比例约为7,但现在已高达20。这意味着您要花费50,000元装修房屋,最终花费10,000元。变成回扣的形式。 

设计师或设计师的口袋。通常,在陶瓷产品中,卫生洁具的返回点通常为5-10;陶瓷类型略高,在10到15之间。

在地板产品中,强化木地板的购买接近底价,因此设计者的回扣减少了。 

但是,高档实木地板每平方米的回扣在20到30元之间,大面积将是一笔可观的收入。 

墙纸是高利润的价值设计者渠道,通常很容易获得15到20个回扣。  

据报道,推荐的吃回扣材料主要有以下几种两种情况。 

由于装修涉及的材料和程序的复杂性,再加上信息不对称,业主通常缺乏装修和购买建筑材料的知识。 

因此,在装修之前,有90多名业主将要求设计师或装修公司帮助计算所用材料的数量,并让设计师推荐哪种材料是好的,在哪里可以买到价格更便宜的材料。 

此时,设计师将借此机会向业主推荐多个品牌和商店。这些品牌和商店通常会与设计师私下达成协议。只要设计师推荐材料,品牌或商店就会根据比例进行设计。 

老师有一定的回扣。 

在第二种情况下,即使所有者不选择设计师推荐的品牌或商店,只要所有者可以选择商店的名称和地址,也可以获得相应的折扣,因为材料供应商,

订单和财务资源可根据设计人员的建议提供。  

在装修过程中,如果所有者坚持使用自选的建筑材料品牌和商店,装饰者和设计师都不会感到困惑。 

在晚上,

撒上浓厚的胶水,然后关闭门窗。早晨,当主人到达现场时,主人会闻到很大的气味。主机被风点燃,所有者可以忍受。  

消费者提醒:  

装饰面积的计算方法  

资深业内人士提醒,对于消费者来说,为了对抗装修公司的忽悠,除了了解装修的各种隐藏规则外,还必须掌握一些实用的智能消费技巧。 

装修房屋时,除了要弄清楚装修面积和装修报价,还必须了解不同材料的损耗率,以防止设计师虚报面积和损耗,并从中获利。  


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